Importante Lote Terreno a la Venta - Sobre Colectora Circunvalación entre Mendoza y Eva Perón.

LOTE DE TERRENO EN VENTA DIVERSOS USOS 855 M2 LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA ESQUINA DE COLETORA CIRCUNVALACION Y SAN LORENZO- BARRIO BELGRANO. SUS DIMENSIONES CON DE FRENTE SOBRE COLECTORA 17.02 Y SU FONDO SOBRE CALLE SAN LORENZO 49.47 MTS. CERTIFICADO URBANISTICO VIGENTE. Remitirse a Ords. 9068/13, 10139/20 y Dto. 914/22 a) Altura Mínima: Para todas las parcelas se establece una altura mínima de cuatro metros (4m). b) Altura Máxima: b.1. Se establece una altura máxima para las naves industriales de 15 metros y una altura máxima de 10 metros para aquellos edificios complementarios a la explotación industrial, administrativos o de servicios. Se establece una altura máxima de 25 metros para los edificios administrativos, en parcelas frentistas a los siguientes corredores: a) colectoras de A. Circunvalación; b) colectora de Autopista Rosario Córdoba; c) colectora Autopista Rosario Santa Fe; d) Avenida Sorrento. En cualquier caso se permitirá mayor altura total o parcial en la nave industrial, en caso de necesidad, que el uso requiera. d) Ajuste de Altura Máxima: Se admite una tolerancia de un 5% como ajuste de proyecto en la altura máxima establecida. f) Factor de Ocupación del Suelo (FOS): Se establece un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) máximo de 0,8. h) Tipologías edilicias: No se autoriza en ningún caso la construcción de edificios en altura libre cualquiera sea su tipología. La edificación deberá estar retirada como mínimo a tres metros (3m) de los ejes medianeros. En toda parcela cuya superficie sea menor a mil (1000) metros cuadrados, no se exigirá retiro de los deslindes parcelarios. k.2. Se establece una servidumbre de diez metros (10 m) a partir de la Línea Municipal en todas las parcelas frentistas a las siguientes calles y avenidas: Colectora Autopista Rosario Santa Fe. Avenida Sorrento. Colectoras a Av. Circunvalación, excepto en los tramos Av. Eva Perón/Pasco y J. B. Justo/Vías FFCC Mitre en los cuales la Servidumbre de Jardín será de cinco (5) metro EL TERRENO POSEE UNA CONSTRUCCION VIEJA QUE ESTA A DEMOLER . DIFERENTES TIPO DE USO, GALPON, DEPOSITO, INDUSTRIA, ETC. TODA SU DOCUMENTACION AL DIA. GAB INMOBILIARIA C.I 1402 - KP280099 - KPD051909 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.