Finca 2.471Ha -Coronel Moldes - Valle de Lerma - Salta

Se encuentra ubicada en el valle de lerma a ambos lados de la ruta nacional número 68, que une la ciudad capital de salta con la ciudad de cafayate. A 50 km de la ciudad de salta, muy cerca del acopio de la compañía nobleza picardo (en el pueblo del carril) y a 59 km del aeropuerto internacional de salta. .la finca se ubica en la zona de influencia de la estación experimental inta-cerrillos. Es una S.A. que está intacta y sin ningún tipo de inconvenientes legales, ni deudas. No tiene deudas ni hipotecas. El régimen de lluvias es de 750mm. Cabe aclarar que las 1.800 has. Sobre ruta son aprovechables por lo plano. El resto son montes bajos con algún manantial por ejemplo para ganadería. La finca está totalmente alambradas. Los tipos de suelo son en su mayor parte franco/arenosos ph de 7 a 7,3. Los más altos el ph es 6 o neutro, la zona se identifica como valles templados. La temperatura media anual en el campo es de 17,5° centígrados. Abajo de la finca a 150/180 mts. Están las costas del dique cabra corral. Hay 10 casas, todas con agua potable del pueblo. Actualmente están colocando la tubería de gas natural de 6 pulgadas, En cuanto a la parte agrícola de la finca, absolutamente toda la finca puede tener riego, de pozos tomando directamente del dique “cabra corral”. Se cosechan las tres variedades de tabaco, con certificación otorgada por el inta cerrillos – salta. Se siembra poroto negro, colorado, navy been (chico bolita de eeuu) y el carioca, con una excelente producción. En la parte alta donde está el manantial de 1 ha. Se da bien el pallares y las habas. También es apta para la siembra de chia (salva hispánica) que actualmente tien muy buen mercado nacional e internacional. Cualquier desmonte que se quiera hacer es muy rápido y de bajo costo Pasa electricidad de ½ tensión sobre la banquina y tiradas de hasta 3 km. Dentro del campo en ½ también. Almendras variedad thompson, merced y la mayoría non pareil todas californianas de cáscara blanda, son 104 has, de las cuales 85 están bien. Hay que ponerles agroquímicos, un poda. El riego es por mini aspersión y goteo. Hay dos represas importantes para recibir el canon de riego, otra para entrar el agua del río chuñapampa que desemboca en el dique y en general tiene agua 6 meses depende de las lluvias. Hay 2 pozos de 80.000 y 220.000 litros, a uno de ellos hay que hacerle mantenimiento porque no se lo está usando. Aparte puede sacar con decreto correspondiente aprobado 360.000 lts permanentes. Tiene una laguna en la parte alta de una ha con un manantial permanente Después hay 2 o 3 manantiales chicos. El agua para tomar, es agua corriente del pueblo. Todos los caminos de la finca estan ripiados con canto rodado Hay 10 casas 2 nuevas de 4d uno en suite otra la mitad de la primera (160 y 80 m2) Para los dueños una casa antigua de adobe (restaurada en su totalidad) con escritorio, cocina, suite, despensa de unos 300m2 Hay casas para peones con su jardincito limitado por alambre con baño c/ bidet, mesada granito bacha acero etc calefón quema tuti ,sin problemas. Hay un galpón de 1.500 m2, con techo de 7 mts promedio de altura con laboratorio, planta de dulces, planta de limpieza y embolsado de legumbres. Planta de cobalto para tratamiento de almendras y semillas de cualquier tipo.totalmente cerrado. Aparte otro galpón con galería de 450 m2 con taller completo, repuestos, cuarto de herramientas (palas picos etc) otro con agroquímicos etc un baño elementos de albañilería para construir arreglar etc. Una camioneta vw sabeiro 2007. Una moto honda En el galpón ppal. Entrada camiones con silo de 180 tn. Para granos. La finca. Se compone de 5 catastros que limitan entre sí, paralelo a la ruta, limita y corta las vías del ferrocarril gral. Belgrano, donde se construirá la autopista que une la ciudad de salta con los valles calchaquíes - KP27 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario