HERMOSA Casa Sobre Lote Propio Con Oficina. Cochera.

HERMOSA CASA SOBRE LOTE PROPIO EN EL BARRIO DE BOEDO. Construcción sólida, en perfecto estado de conservación, desarrollada en 3 plantas. PLANTA BAJA: cochera con baulera, con paso peatonal hacia la vivienda. Entrada principal. Allí nos encontramos con un sector que hoy es utilizado como taller de arte. Siguiendo por un pasillo se ubica el amplio sector organizado y dividido para la explotación comercial (Oficina). Posee baño, entrepiso para archivo o Play room por escalera interna caracol. Iluminación natural con ladrillos de vidrio en el cielorraso. Todo muy bien aprovechado y distribuido. Cuenta también con gas y agua para la instalación de una gran cocina. PRIMER PISO: Nos encontramos con un amplio hall, (1) una habitación con placard empotrado. (2) Habitación principal con gran vestidor, con salida al balcón, baño en suite con box de ducha e hidromasaje doble, y balcón. Tercer (3) habitación con placard, con balcón también hacia el frente. Habitación (4) con vestidor, con salida al patio/terraza. Aprovechando originalmente los volúmenes de la construcción, encontramos el lavadero cubierto. Amplia terraza. Baño completo con hidromasaje. SEGUNDO PISO. Amplía cocina. Totalmente equipada con bajo mesada y alacenas. Barra desayunador. Comedor diario. Todo muy bien ventilado e iluminado naturalmente, con salida a la terraza. Zona de living, TV room equipada con muebles que guardan discretamente dos heladeras con freezer, que también pueden ser utilizados con otros fines. En la terraza nos encontramos con un baño y un cuarto de herramientas. La vista es bien abierta y no posee altas construcciones cercanas. La losa fue calculada para soportar cargas pesadas. Las dimensiones y el tipo de planteo de la edificación, da la posibilidad de mudarse ya, o de reformular los ambientes, e incluso de dividir en dos viviendas. Calidad ambiental: - Muy buena luminosidad. Calefacción y Refrigeración de Ambientes: - Aire Acondicionado frío/ calor. Seguridad: - Sistema de alarmas y cámaras con circuito cerrado de televisión. Valeria Bronte, cuciba y N° 6283 La propiedad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas pueden variar por actualización. Información brindada por el propietario.” “Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. “ “Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad.” El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La presente oferta de venta está condicionada hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). La Publicación de este Inmueble es a solo título orientativo. Las fotos son de carácter no contractual. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. De conformidad con la Ley 5115/14 - de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Propiedad parcialmente accesible. Para los casos de alquiler de vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, conforme a ley 5859, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar honorarios profesionales inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. - KP73487 - KPD051809 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.